坐落龙岗大运新城满意路与龙飞大路交汇处北侧，周边都是近年新建的高级寓居小区，附近深惠城际

  从大运新城到大运深港世界科教城，龙岗区大运片区的开展蓄势已久，跟着三年行动计划发布，未来三年将建成大湾区综合性国家科学中心重要支撑途径，深港科教产研深度协作区，现代化世界化“城市新客厅”，与西丽湖世界科教城，河套深港科学技术立异协作区等并排5个立异途径，也承担着未来整个东部世界商务中心，世界教育中心，立异纽带中心，立异研制中心，文体文化中心等五大中心功用，一起引领湾区高质量开展。

  现在片区内现已会聚有香港中文大学（深圳）及其音乐校园，香港中文大学医学院，深圳北理莫斯科大学和深圳信息工作技术校园等5所高校，9个要点研究院，3家诺贝尔奖科学家实验室，42家科学技术立异途径，也因而引进了诺贝尔奖得主4位，国内外院士30位，世界一流人才400+，未来也将会聚近40万的高精尖人才。

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  项目已开盘，现加推2/3栋，共508套房源，面积有90㎡的3房1卫，102㎡的3房2卫，115㎡的4房2卫，143㎡的5房2卫户型，存案均价5.2万/㎡，但实践折后均价降至4.6万/㎡，部分楼栋（如3栋）因方位更优但价格反而更低，构成“以价换量”战略，计划在2026年4月份前带精装交房。

  88.5 折根底优惠：掩盖大部分房源，部分楼栋（如1栋）因接近行车道扣头力度更大，折后均价约4.3-4.5万/㎡。

  额定赠送：限期内认购可享3年物业费、停车费、价值2万元的家装礼包，以及家电礼包和大额现金补助（需签保密协议）。

  工抵房单位：特定楼栋推上班抵房，折后单价更低，但需签署保密协议，具体房源需咨询开发商。

  现在在售建面约 90-143㎡的 3-5 房，主力户型全为东南或西南朝向，采光通风条件优胜，且经过88.5折限时优惠，完成总价明显下调，保证性住宅与商品房分区办理，同享园林但独立出入口，防止寓居稠浊。

  一切户型均为东南或西南朝向，采光通风俱佳，竖厅户型动线明晰，横厅户型通透开阔，满意多种家庭结构需求，高实用率3-5房全周期户型，全南通透，奢配最长约6.55米大阳台，全新臻筑，值得收藏。

  建面约 90㎡ 3 房 2 厅 1 卫：竖厅格式，进门设入户玄关，客厅开间3.3米，三开间朝南，三个卧室尺度分别为3米、2.9米、2.6米，客厅衔接次卧延伸出6米长阳台，U 型厨房规划，卫生间选用立异式别离布局，得房率约77.48%（不含赠送）

  价格与优惠：折后总价364-396万/套，单价4.04-4.39万/㎡，比照1栋同楼层下调约24-29万，是区域内稀缺小户型。

  建面约 102㎡ 3 房 2 厅 2 卫：相同选用竖厅规划，客厅开间3.5米，三开间朝南，卧室尺度分别为3.15米、2.8米、2.65米，6.3米长阳台衔接客厅与次卧，U 型厨房调配三段式别离卫生间，西南或东南朝向可选。

  得房率与价格：约77.48%（不含赠送），实践使用面积约83㎡，折后总价397-484万/套，单价3.9-4.74万/㎡，比照1栋同楼层下调约25-29万。

  建面约 115㎡ 4 房 2 厅 2 卫：横厅南北通透格式，客餐厅开间5.85米，四开间朝南，主卧选用南北通透规划，四个卧室尺度分别为3.2米、2.5米、2.15米、2.15米，公卫三段式别离，阳台主朝西南。

  得房率与价格：约77.48%（不含赠送），实践使用面积约95㎡，折后总价489-535万/套，单价4.23-4.62万/㎡。

  建面约 143㎡ 5 房 2 厅 2 卫：横厅规划，客餐厅开间6.55米，四开间朝南，五间卧室尺度分别为3.9米、2.55米、2.48米、2.47米、2.35米，U型厨房调配三段式别离公卫，得房率约77.48%，阳台主朝东南或西南。

  稀缺性与价格：区域内稀有纯板式大平层，东南朝向房源占比缺乏30%，折后总价619-668万/套，单价4.33-4.67万/㎡，比照1栋同楼层下调约34-39万。

  项目坐落大运新城中心区，依托老练的城市配套与规划利好，构建了全方位的日子服务体系。以下从交通、教育、商业、文体、医疗等维度打开具体介绍：

  地铁16号线：龙城公园站距项目约600米，2 站可达大运纽带（3/14/16/33号线站直达福田岗厦北。

  深惠城际：大运北站（在建）距项目仅50米，现在凤岗站至大运北站区间已双线年末注册，到时可快速抵达前海、东莞凤岗等地，规划时速160公里，完成“前海 - 龙岗半小时通勤圈”。

  公共交通：周边设龙城公园地铁站公交接驳站，掩盖多条公交线路，满意日常通勤需求。

  自驾出行：紧邻龙飞大路、龙翔大路，接驳沈海高速、南坪快速等主干道，30分钟可达罗湖、福田中心区，1小时掩盖东莞、惠州等周边城市。

  幼儿园：配建18班幼儿园，估计2026年随项目同步交给，由深业物业引进优质教育品牌。

  中小学：划片入读香港中文大学（深圳）隶属道远校园（公立九年制），与知新校园实施“同享学区”方针 —— 学区内生源可优先填写其间一所，未选取则主动参加另一所积分排队，保证入学时机。

  道远校园二期扩建工程已发动，未来将新增36班，师资团队超46%为世界一流名校结业，与港中大协作开设“五大少年学院”，供给世界化课程体系。

  高等教育：3公里范围内集合香港中文大学（深圳）、深圳北理莫斯科大学等5所高校，构成稠密学术气氛。

  升学保证：周边还有深圳市第三高级中学、龙岗区外国语校园等优质公立校园，一起构建从幼儿园到高中的全链条教育网络。

  社区商业：自带7200㎡沿街商业，规划生鲜超市、便利店、餐饮等业态，满意日常收购需求。

  大运六合：距项目约600米，由华润万象日子运营，是深圳首个开放式环湖商业街区，已引进覔书店、MUJI、KKV 等品牌，包括餐饮、零售、亲子文娱等多元业态，2024年7月已开业后成为片区消费新地标。

  星河 COCOPARK：3公里范围内，含山姆会员店、高端餐饮及影院，满意一站式购物需求。

  规划商业：深港世界中心（在建）规划36万㎡高端商业，未来将引进奢侈品旗舰店、世界大品牌首店，逐渐提高片区商业能级。

  大运体育中心：距项目约2公里，含体育场、体育馆、游泳馆及音乐喷泉，定时举行演唱会（如林豪杰、周深等）、体育赛事（CBA、中超），是深圳东部文体活动中心场所。

  大运公园：占地418万㎡，包括绿道、湖泊、儿童乐园，与项目直线公里，是家庭周末步行、骑行的首选地。

  龙城公园：189万㎡市政公园，内设登山道、观景台，步行10分钟可达，合适日常训练。

  3.5 公里范围内掩盖龙岗区中医院（扩建中，2025年6月竣工后床位增至1100张）、龙城医院、龙岗区妇幼保健院（扩建后床位1000张）、龙岗区人民医院四大三甲医院，满意日常医疗需求。

  未来医疗晋级，香港中文大学（深圳）医院：坐落坂田大街，规划床位3000张，要点打造心血管、肿瘤等学科，估计2027年开业，将引进世界顶尖医疗团队，供给高端治疗服务。

  深业泰瑞府凭仗 “地铁 + 城际 + 商业 + 教育 + 医疗” 的全维度配套，成为大运片区宜居标杆。主张通开发商途径（）预定当地检测查验，亲自体会 “出则富贵，入则安静” 的质量日子。

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