5月30日，坐落日照高新区的冷链及仓储物流综合体项目，正在有序推进建造运营相关作业，项目建成后预计年营收超2.5亿元。一片面积125亩的低效用地正迎来重生。

  “这儿曾是辖区一企业的部分用地，因为规划调整、企业经营改变等原因，这片面积125亩的用地一向未能有用运用。”日照高新区相关担任的人介绍，“现在落地了出资8.8亿元的冷链及仓储物流综合体项目，不只盘活了搁置土地，减轻企业担负，更重要的是与周边工业形成了联动效应。”该项目建造才智仓配纽带，首要服务新发地商场，亩均出资强度将从近乎“零产出”跃升至500万元。

  搁置土地变开展“宝地”，企业包袱变开展财富，这一富丽变身的背面是日照高新区对低效用地的立异性开发。

  该区以立异思想破解资源搁置难题，经过政府引导、数据赋能、商场运作的形式，全面摸清、分类盘活低效搁置财物、土地、项目等，真实让低效用地“活”起来，成为推进区域高水平开展的新引擎。

  盘活低效用地，摸清家底是要害一步。“曩昔排查低效用地首要靠作业人员挨家挨户造访，现在个人会运用工业用地绩效办理渠道，登录渠道就能一望而知。”担任工业用地绩效办理渠道作业的张永强说。

  为进步工业用地办理，早在3年前，日照高新区就在全省首先研制打造“高新区工业用地查询与绩效办理渠道”，树立工业公司绩效信息数据库，一起设置容积率、亩均税收等7项要害目标，经过大数据赋能，为每块工业用地精准“画像”，并将工业用地绩效点评成果归入全区工业公司“亩产效益”点评系统。

  “这套系统经过为工业用地做‘体检’，对发现有低效运用预兆的企业，提早介入辅导，让低效用地无处遁形。”张永强说，正在建造的冷链及仓储物流综合体项目，是经过该渠道剖析陈述后促进落地的。“咱们先由国有渠道接受企业的低效用地，再运用置换土地方法落地新项目，成功盘活低效用地。”

  土地绩效点评系统倒逼企业高效运用土地，推进资源要素向优质项目集聚，而关于未投入到正常的运用中、建造阻滞项目怎么盘活？

  在日照高新区的航空科技工业园，就有这么一处搁置厂房。日照高新区给出的答案是——变“土地招商”为“厂房招商”，以“旧巢”引“新凤”。

  “咱们其时正寻觅一处地方建造二期项目，而且需求赶快投产。”山东蓝晶易碳新能源有限公司总经理任慧说。自落地日照高新区以来，这家深耕“新三样”外贸范畴的高新技术企业，跟着海外订单持续增长，急需扩展太阳能光伏产品的生产规模。

  一边是优质项目亟待落地，一边是阻滞厂房熟睡搁置。面临这一对立，日照高新区立异推出“政府主导+国企操盘”盘活形式，经过国有渠道注入资金施行功用改造，将原阻滞项目成功转型为现代化的工业立异孵化基地，为招引优质项目入驻供给抱负开展空间。

  “一来就看中了，只需再进行内部装饰就能快速投产，比新建厂房至少节约半年时刻。”任慧算了一笔账。该项目建造“光储微网系统集成暨直流电器产品制作”生产线，打造新能源工业研制制作基地，全面投产后可完成年产值2亿元。

  除蓝晶易碳外，园区已成功盘活各类“半拉子”项目53万平方米，打造出科学技术立异中心、高新才智谷等总部经济集聚区，完成“腾笼”与“换鸟”的双赢。

  从“熟睡资源”到“生机财物”，日照高新区向存量要空间，向低效要效益，接连4年位列全省开发区土地集约运用点评榜首方阵。2022年以来，全区累计盘活低效用地1293亩，为45个新上项目腾出开展空间，总出资200亿元以上。（日照报业全媒体记者 王小宁 通讯员 朱凯元）

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